商品房变经适房 维权两年 青山花园43名业主终胜诉

来源:未知   2016-02-24 02:15  编辑:admin  人气:

   两年了,案子终于有了结果。昨日,黄石港区青山花园小区业主戴女士将官司胜诉的消息告诉记者。从起诉、上诉、发回重审,再到终审判决,四场官司打下来,该小区43位业主已等待了两年。  2014年初,该小区53户居民遇到一件麻烦事:购房合同上写明为商品房,土地性质为出让。房产证办下来,上面却显示土地性质属划拨。商品房变成了经济适用房,如果要出售或继承,需要补缴数万元土地出让金,补办土地出让手续(本报2014年9月11日曾报道)。为维护自身权益,53名业主聘请律师,一纸诉状将开发商中房集团黄石房地产开发有限公司告上了法庭,要求开发商补办土地出让手续、补缴土地出让金,让他们获得房子的完整产权。  今年2月4日,市中院向43名业主下达了二审终审判决书(3户居民的案件还在审理中,另有7户居民中途放弃上诉)。对于中房黄石公司关于合同中出让系笔误的辩解,市中院认为,该项目涉案的合同文本均以手写或打印方式约定以出让方式取得该宗土地使用权。合同签订后,中房黄石公司从未就该笔误向购房人提出更正。在诉讼之前,也从未提出出让系笔误。而作为项目开发商,中房黄石公司较之购房人,显然更清楚、也更应关注土地使用权的取得方式。  同时,市中院认定,中房黄石公司与业主签订的商品房买卖合同属合法有效的合同。无论是基于合同双方均应遵守的诚信原则,还是对购房人信赖利益的保护,中房黄石公司应当为业主补办土地出让手续。  市中院最终判决中房黄石公司于判决生效后60日内,补办诉争房屋土地出让手续,依法补缴相应土地出让金,并向业主交付办理出让土地使用权证的相关文件;如果中房黄石公司未按判决制定的期间履行上述行为给付义务,购房者可代为履行,所产生相应的办证费用,依法向中房黄石公司追偿。  经济适用房的监管经历了一个逐步规范的过程,现在已退出历史舞台。作为上世纪90年代末立项的项目,青山花园项目业主理性维权,对今后此类案件的审判具有很好的借鉴意义。湖北磁湖律师事务所程飞律师表示。  

黄石新闻网更多精彩:博彩公司排名 http://www.dtjj.com.cn/bcgspm/
热点推荐
省人大会议首次举行国家工作人员
省人大会议首次举行国家工作人员宪法宣誓 李鸿忠主持图为:宣誓现……[详情]
省人大会议首次举行国家工作人员
省人大会议首次举行国家工作人员宪法宣誓 李鸿忠主持图为:宣誓现……[详情]
服务社会大局稳定——2015年湖北
服务社会大局稳定——2015年湖北省检察机关工作亮点扫描图为:枣阳市人民检察院首批39名入额检察官,面向国旗,庄严……[详情]
服务社会大局稳定——2015年湖北
服务社会大局稳定——2015年湖北省检察机关工作亮点扫描图为:枣阳市人民检察院首批39名入额检察官,面向国旗,庄严……[详情]
[项目]受十字绣启发让高端工艺品
[项目]受十字绣启发让高端工艺品实现“人人制造”“三年创业路上,有无数个理由可以让人选择放弃,可我就是凭……[详情]
[项目]受十字绣启发让高端工艺品
[项目]受十字绣启发让高端工艺品实现“人人制造”“三年创业路上,有无数个理由可以让人选择放弃,可我就是凭……[详情]
赵秦入驻《美食公寓》 唯美食与
赵秦入驻《美食公寓》 唯美食与美女不可辜负导读:美食与美女,一样的活色生香,一样的秀色可餐。日前,……[详情]
教你如何品鉴咖啡 让你成为时尚
教你如何品鉴咖啡 让你成为时尚达人导读:让下午茶变得更美味的方法不仅有找一家更棒的咖啡厅,……[详情]